「 不動産投資 」 一覧

サラリーマン大家さん、儲かる、買える、不動産投資物件選びは地域も大切。中古戸建、区分所有マンションで3棟目の時期での体験談。

2021/06/22   -不動産投資

サラリーマン大家さんを初めて、ようやく3物件目の取得。 中古戸建、区分所有マンションと1棟物マンションでは無い物件で増やしています。 この不動産投資も物件を探し始めてからは早10年くらい、地域でそこそ …

サラリーマン不動産投資、融資の金利が下がりました!!実績を積み上げてからの他行比較で低金利ゲット♪

2021/06/19   -不動産投資

サラリーマン不動産投資を始めて4、5年。 中古戸建専門でしたがスルガショックのおかげで融資が厳しくなって、今回は耐用年数の長いマンションの区分所有狙い。 なかなか収益性が見込める良い物件がなくて難航し …

サラリーマン不動産投資、給与以外の利益が出て確定申告したら所得税+住民税の支払い忘れにご注意!!住民税は後から納付書が来ます。。。

2021/06/13   -不動産投資

サラリーマン不動産投資、サラリーマン大家さんを初めて3回目の確定申告。 ようやく利益が出てきて、収支プラスで確定申告。 もちろん収入がプラスになった分は確定申告後に追加利益分の所得税を支払いますが、こ …

サラリーマン不動産投資を拡大するなら取引銀行を複数持つ。金利も競争で安くなる可能性有り!

2021/06/04   -不動産投資

サラリーマン不動産投資を始めて3、4年。 物件は3つ目を狙うところ。 不動産投資に欠かせないことが金融機関からの融資。 これが無いと始まりません。 耐用年数以内での融資しか難しいとか色々状況はあります …

サラリーマン不動産投資の融資が使いにくくなった今、キャピタルゲイン狙いもアリかも知れない。

2021/06/02   -不動産投資

サラリーマン大家さんを初めて数年。 スルガショックの影響でどこの金融機関でも融資がなかなかおりません。 特に耐用年数オーバーの物件。 耐用年数以内での融資となると中古戸建て物件の購入はかなり厳しいです …

不動産投資で物件を安く仕入れるには??少しずつお安く買えるようになって来ました。欲張り過ぎもダメ、身の丈に合わせましょう。

2021/05/27   -不動産投資

小粒ながら身の丈に合わせてコツコツとサラリーマン不動産投資をやっています。 今のところ中古の戸建を2棟。 そろそろ3棟目を具体的に検討中の今日この頃です。 不動産投資をやるにあたってやっぱり気になると …

2021年現在、耐用年数以上の融資はどこの金融機関も難しい。サラリーマンの中古戸建不動産投資は手詰まりか!?物件追加で難航中です。。。

2021/05/17   -不動産投資

中古戸建専門でサラリーマン不動産投資を初めて手詰まり感を感じる状況の2021年現在。 どこの金融機関に聞いても原則として物件の耐用年数以内でないと融資不可。 耐用年数以内って木造の一般的な戸建は22年 …

固定資産税のお支払いをペイペイで完了!超簡単便利!!税金の支払いなのにお得な0.5%のキャッシュバック有り。

2021/04/30   -不動産投資

  今年、初めて固定資産税をペイペイで支払いました。 最高に便利。 自宅で一瞬の作業にて完了します。 そしてなんと税金の支払いなのに0.5%のキャッシュバック有り。 もはやペイペイで支払わない理由が無 …

融資期間はどうしても耐用年数まで。。。戸建は難しくなったり

2021/04/23   -不動産投資

スルガショックのおかげでやっぱり金融機関の融資が厳しい。 中古戸建を狙っていたのに耐用年数までしか融資が下りない。 木造戸建の耐用年数は22年。 築15年の物件でももう融資は10年も取れない、とにかく …

法人化チャレンジ!

2021/04/21   -不動産投資

不動産投資が5棟10室の事業規模になったら節税のために法人設立とよく言われます。 まだまだそんな規模ではありませんが、結局不動産投資を拡大したいならいつかは通る道。 では早めにやってしまおう。 うまく …

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